La performance énergétique des logements, ce qui change au 1er janvier 2025. CENTURY 21 Icaza Immobilier vous répond.

À Martigues, les nouvelles mesures sur la performance énergétique des logements entrées en vigueur au 1er janvier 2025 impactent directement le secteur immobilier. L'agence immobilière CENTURY 21 Icaza Immobilier à Martigues vous explique ce qui change et comment cela influence vos démarches.

Baux d’habitation : de nouvelles mentions obligatoires
Les baux à usage d’habitation (meublés ou non) signés après cette date doivent inclure le niveau de performance énergétique du logement. À Martigues, cela signifie que chaque propriétaire-bailleur doit s'assurer que son DPE est à jour pour éviter tout manquement.

Interdiction de location des logements classés G
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne sont plus considérés comme décents. Cela interdit leur location comme résidence principale. À Martigues, les propriétaires concernés doivent envisager des travaux pour améliorer leur bien avant de le remettre sur le marché.

Validité limitée des anciens DPE et audits énergétiques obligatoires
Les DPE réalisés avant juillet 2021 ne sont plus valables. Si vous êtes propriétaire d’un bien à Martigues classé E, un audit énergétique est désormais requis en cas de vente. Cette mesure renforce la transparence pour les acheteurs et encourage les rénovations.

Copropriétés : extension des obligations
Les copropriétés de 50 à 200 lots doivent désormais réaliser un DPE collectif, une obligation jusque-là limitée aux grandes copropriétés. À Martigues, cela concerne de nombreux immeubles. Par ailleurs, les Plans Pluriannuels de Travaux (PPT) sont élargis à davantage de copropriétés, garantissant une meilleure planification des travaux à long terme.

Ces évolutions renforcent la qualité du parc immobilier tout en favorisant des logements plus performants. À Martigues, votre agence immobilière CENTURY 21 Icaza Immobilier est à vos côtés pour vous guider face à ces changements.

À Martigues, les nouvelles règles sur la performance énergétique des logements interdisent la location des biens classés G et imposent des audits ou DPE actualisés. L'agence immobilière CENTURY 21 Icaza Immobilier vous accompagne dans ces démarches.